El Ayuntamiento asume casi en solitario la financiación de las VPO, en un esfuerzo sin precedentes para ofrecer alternativas habitacionales ante la falta de apoyo suficiente de otras administraciones.
El Ayuntamiento de Peligros ha aprobado en pleno extraordinario una operación de crédito por valor de 704.000 euros para financiar la construcción de seis viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler, en una clara apuesta por ampliar la oferta habitacional en el municipio ante la creciente dificultad de acceso a la vivienda.
La iniciativa responde a un compromiso del equipo de gobierno y se enmarca en las políticas sociales municipales para dar respuesta a familias y jóvenes que no pueden afrontar el mercado libre. Las viviendas se construirán sobre suelo municipal, lo que evidencia, según palabras del propio pleno, “la voluntad real del Ayuntamiento de actuar, incluso sin el respaldo económico directo de otras administraciones”.
“Un ayuntamiento pequeño pone el terreno y asume una inversión enorme. Eso refleja nuestra implicación, pero también la falta de respuesta de administraciones como la Junta o el Gobierno central. La vivienda es un derecho, no un lujo”, denunció Cristina González, portavoz del equipo de gobierno.
Viviendas en régimen de alquiler social
Las seis VPO se destinarán al alquiler a precios limitados, en línea con lo exigido por la subvención vinculada a los fondos europeos Next Generation, que obliga a mantener este régimen de uso. Esto permitirá ofrecer alquileres asequibles, priorizando a personas con mayores dificultades económicas.
Durante el debate plenario, los representantes municipales coincidieron en que las administraciones superiores deberían implicarse más en la financiación de este tipo de proyectos, ya que los ayuntamientos, especialmente los pequeños, no tienen capacidad financiera para afrontar en solitario las necesidades estructurales en materia de vivienda.
“Esto es un esfuerzo titánico para solo seis viviendas. Imaginen si quisiéramos cubrir toda la demanda. Sin más apoyo, es sencillamente imposible”, añadió el concejal de Hacienda, Luis Miguel González.
Financiación sostenible y planificada
Según explicó el equipo económico del consistorio, la operación de crédito ha sido diseñada para no comprometer la salud financiera del Ayuntamiento. El plan prevé que los ingresos derivados del alquiler permitan amortizar el préstamo sin impacto sobre el presupuesto ordinario ni sobre el remanente de tesorería, que actualmente se sitúa por encima de los tres millones de euros.
“La carga viva de endeudamiento del Ayuntamiento es solo del 15,37%, muy por debajo del límite legal. Esta es una inversión responsable, necesaria y sostenible”, subrayó González.
Viviendas municipales en una zona céntrica del municipio
Las seis viviendas se construirán en un solar de 573 metros cuadrados propiedad del Ayuntamiento, ubicado en la calle Juan Gris, esquina con calle Joya, una ubicación céntrica y bien conectada, lo que añade valor social y urbanístico a la actuación.
Las viviendas serán de titularidad municipal y estarán destinadas exclusivamente al alquiler protegido, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales a familias y personas jóvenes que eligen Peligros para establecerse.
VISOGSA gestionará el proyecto de principio a fin
El convenio firmado con VISOGSA contempla que la empresa pública se encargará de todas las fases del proceso:
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Estudio técnico del solar.
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Redacción del proyecto arquitectónico.
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Dirección de obra.
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Coordinación en materia de seguridad y salud.
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Contratación de empresas y ejecución de la obra.
El Ayuntamiento, por su parte, asumirá la financiación del proyecto y la posterior adjudicación de las viviendas, que se llevará a cabo con criterios sociales y de necesidad habitacional.
Esta fórmula permite que el Ayuntamiento cuente con la experiencia técnica y jurídica de una entidad como VISOGSA, garantizando agilidad y transparencia en la gestión.
Próximos pasos y requisitos
Tal y como ha confirmado el alcalde hoy, 23 de mayo, en la sección de redes sociales El Alcalde Responde, la idea es que las obras comiencen después del verano, una vez finalizados los trámites técnicos y administrativos necesarios.
Además, para poder optar a una de estas viviendas será necesario cumplir con los requisitos establecidos en la Ley Andaluza de Vivienda, que regula el acceso a este tipo de recursos en función de la situación económica, familiar y social de los solicitantes.
