El Ayuntamiento de Peligros ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia la actualización de los coeficientes del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía municipal. Este impuesto se paga cuando se vende, hereda o dona una vivienda o un terreno urbano, y su cuantía depende del tiempo que se haya sido propietario y del valor catastral del suelo.
¿En qué consiste el cambio?
Hasta ahora, existían unos coeficientes fijos que se aplicaban según los años que hubieras tenido la propiedad. Estos coeficientes sirven para calcular cuánto ha aumentado el valor del terreno y, por tanto, cuánto impuesto debes pagar.
Con la nueva normativa, los coeficientes han bajado ligeramente en algunos tramos, pero han subido en otros. Por ejemplo:
- Si vendes una casa que compraste hace menos de 5 años, podrías pagar algo menos de impuesto.
- Si la has tenido entre 6 y 10 años, los nuevos coeficientes han subido ligeramente, por lo que podrías pagar algo más.
- Para propiedades mantenidas más de 20 años, el coeficiente máximo ha bajado del 0,40 al 0,35, lo que supone en muchos casos un pequeño ahorro.
Ejemplos prácticos
✅ Piso vendido tras 3 años: Antes se aplicaba un coeficiente de 0,15, y sigue prácticamente igual. No notarás gran diferencia.
✅ Terreno vendido tras 7 años: Antes el coeficiente rondaba el 0,20. Ahora sube a 0,22. Podrías pagar algo más.
✅ Casa heredada tras 25 años: Antes se aplicaba un 0,40. Ahora, un 0,35. Aquí sí se puede ahorrar algo de dinero.
¿Me afecta si no vendo nada?
Si no vas a vender, heredar ni donar ninguna vivienda o terreno, estos cambios no te afectan de momento. Pero si estás pensando en hacerlo, conviene informarte bien porque la diferencia de pagar más o menos puede ser importante.
Además, el Ayuntamiento ha anunciado que publicará en su Portal de Transparencia el texto consolidado de la ordenanza fiscal para que cualquier vecino pueda consultar los nuevos coeficientes y cálculos.
Revisa tus números
Desde el Área Económica del Ayuntamiento recomiendan que, antes de vender o heredar una propiedad, los vecinos consulten el valor catastral del terreno y simulen el cálculo de la plusvalía municipal con los nuevos coeficientes. De esta forma, evitarán sorpresas y podrán saber con antelación cuánto impuesto tendrán que pagar.
En caso de dudas, siempre es aconsejable acudir al propio Ayuntamiento o consultar con un profesional.
En definitiva, si tienes previsto vender o heredar un inmueble en Peligros, estos cambios podrían suponerte un ahorro… o un pequeño incremento en tu factura fiscal. ¡Infórmate antes de tomar decisiones!
